2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
76.8万円/㎡
前年比+22.7%
大阪市東淀川区
40.0万円/㎡
前年比-4.1%
BELISTA東淀川大桐B棟
大阪府大阪市東淀川区大桐四丁目
/ だいどう豊里駅 徒歩13分
2008年築 / 15階建 / 139戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より5.3%割安
相場
3,041万円
42.2万円/㎡
2,435
2,839
3,243
3,647
AI査定結果
推定相場価格
3,041万円
42.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,839万円〜3,243万円
39.4万円/㎡〜45.0万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月1日
BELISTA東淀川大桐B棟
2,880万円（40.0万円/㎡）/ 15階 / 72.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は38.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 2,880万円 | 40.0万円 | 15階 | 72.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/19 | 3,000万円 | 45.0万円 | 3階 | 66.73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/09 | 3,280万円 | 44.5万円 | 7階 | 73.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 2,880万円 | 43.7万円 | 4階 | 65.84㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/26 | 2,680万円 | 37.2万円 | 13階 | 72.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/04 | 3,580万円 | 43.3万円 | 3階 | 82.76㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 2,580万円 | 35.8万円 | 7階 | 72.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/09 | 2,750万円 | 38.2万円 | 13階 | 72.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/30 | 2,980万円 | 41.3万円 | 13階 | 72.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/06 | 2,980万円 | 41.3万円 | 15階 | 72.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/04 | 2,380万円 | 35.9万円 | 11階 | 66.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/26 | 2,480万円 | 34.4万円 | 15階 | 72.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/19 | 2,480万円 | 32.9万円 | 3階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/17 | 2,480万円 | 32.9万円 | 1階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/17 | 2,350万円 | 32.2万円 | 4階 | 72.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/05 | 2,280万円 | 33.0万円 | 2階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は41.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | BELISTA東淀川大桐B棟 大阪市東淀川区大桐四丁目 | だいどう豊里駅13分 | 2,880万円 | 40.0万円 | 72.08㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 139戸 | RC |
| 2025/02/23 | アルス上新庄フォレストスクエア 大阪市東淀川区小松四丁目 | 上新庄駅12分 | 3,150万円 | 46.5万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 90戸 | RC |
| 2024/11/19 | BELISTA東淀川大桐A棟 大阪市東淀川区大桐四丁目 | だいどう豊里駅16分 | 2,780万円 | 36.3万円 | 76.58㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 110戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で22.7%上昇、大阪市東淀川区では4.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して0%割安です。
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